FAQよくあるご質問

一般的には、入居希望日の1カ月半から2カ月前までに探し始めてください。
但し、人気の物件は募集開始と同時に申し込みが入ることが多いので早めに動いていただいたほうが良いです。

敷金は預かり金ですので、一般的には退去時に室内クリーニングや原状回復工事の入居者負担分を清算して返金いたします。礼金は預り金ではないので返金されません。

お申し込み⇨入居審査⇨契約金のご入金⇨契約書類の締結と必要書類の提出⇨鍵のお渡し⇨ご入居という流れになります。

契約開始前の荷物の搬入は認められません。荷物を持ち込みたい日を契約開始日に設定してください。

自己資金とは、物件の購入に充当する頭金と諸費用の合計のことです。住宅ローンに関しては、購入される方の収入、年齢、勤務先により条件が変わります。但し、諸費用分は自己資金として用意しておいたほうが良いでしょう。金融機関によっては、100%ローンや諸費用ローンなどの利用ができる事もございますので、お気軽にご相談ください。

周辺の取引事例と現在の経済情勢や取引状況などを調査し、売却価格のご相談をさせていただきます。不動産は、物件の状況や売却される方のご事情がそれぞれ違いますので、担当者が最適な方法を考えご提案させていただきます。

中古物件の場合は、多くの方が入居中で売却を行うのが一般的ですので、もちろん可能です。

事業計画書の作成から事業プランや建築工事費が適正価格であるか等、総合的にコンサルティングいたします。また、賃料設定から入居者募集、建物完成後の管理まで責任をもって請け負わせていただきます。

物件オーナー様のご要望を伺い、賃料などの募集条件を決めたうえで募集開始となります。もちろん専門的な視点で総合的にアドバイスはさせていただきます。

専門知識を持った担当者が事業計画を作成し、資金計画等も含めたご相談に対応させていただきます。また、金融機関のご紹介などもしておりますので、ご要望があればお申し付けください。

物件の内容により取り扱えるエリアが変わりますので、まずはお電話でもメールでも結構ですのでご相談ください。

ご所有不動産の有効活用、不動産の売買、アパート・駐車場の管理、税金対策、リフォーム・改修工事など不動産に関する様々なご相談を受け付けております。お困りごとなど些細なことでもお気軽にご相談いただけます。

相続の場合、相続発生前に対策をとるか、相続発生後に売却を行うかは千差万別です。最適な売却タイミング、相続対策は、お客様の資産状況などによって異なります。まずは、お気軽にご相談ください。

入居者の募集から契約の締結・更新・解約業務までトータルに行います。
解約の際の敷金精算や現状回復工事、新入居者の募集等、管理は全て請け負います。
また、建物維持管理（点検関係・定期清掃等）は年間スケジュールを作成して行います。

基本的には保証会社の審査を通してから管理会社と物件オーナー様の審査に入ります。管理会社では勤務先や年収から入居希望者の人柄まで詳細に審査いたします。